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物业费收取标准,私人停车位占用的物业是否有责任?法律规定是什么?

时间:2021-03-22 21:06:05   作者:www.wyx188.cn   来源:网络   阅读:  
内容摘要:在很多情况下,我们小区都有物业管理、物业管理等小区安全卫生问题,那么,私家停车位占用物业是有责任的,有哪些法律规定? 业主可以先追究物业公司作为车库管理员的相关责任,同时在取证后,起诉侵权业主并索赔。 私人停车位受《物权法》保护。物业管

在很多情况下,我们小区都有物业管理、物业管理等小区安全卫生问题,那么,私家停车位占用物业是有责任的,有哪些法律规定?

业主可以先追究物业公司作为车库管理员的相关责任,同时在取证后,起诉侵权业主并索赔。

私人停车位受《物权法》保护。物业管理公司作为车库管理人,收取停车位物业管理费,即对停车位负有管理义务。物业公司未及时发现和制止他人占用业主停车位,有明显工作疏忽,应承担相关责任。业主可以要求物业公司组织力量将车辆拖走,然后设法找到占用停车位的业主,追究其责任。

第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的规定提供相应的服务。物业服务企业不履行物业服务合同约定,造成业主人身、财产安全损害的,应当依法承担相应的法律责任。

一。全面履行物业管理合同,对业主委托的房屋、设施、公共部位进行维护、维修,承担小区及小区物业的安全、防火、绿化维护、清洁保洁工作,以及业主和使用者日常生活所必需的便利服务。

2。接受物业管理委员会和居民的监督。社区物业管理公司应当依照法律、法规和合同的规定,接受物业管理委员会和居民的监督。物业公司不履行物业合同时,物业管理委员会有权解除合同。

三。重大管物业费收取标准理措施报物业管理委员会审议决定。物业公司对其管理的内容采取重大措施时,应当征得物业管理委员会同意,如对公共设施进行重大修缮、拆除等。

四。接受房屋土地管理部门、其他行政主管部门和当地街道办事处的指导和监督。物业管理公司的行为必须符合行政法规的规定。

业主或使用人未按照物业管理服务合同约定支付物业管理服务费的,物业管理企业可以按日加收应支付费用3%的滞纳金,也可以按约定加收滞纳金。物业管理企业违反物业管理服务合同规定的,应当承担相应的违约责任;给业主或者使用者造成损失的,应当承担赔偿责任。业主大会、业主大会、业主委员会的决定违反规定的,由市房地产局或者区、县房地产管理部门责令限期改正或者撤销,并通知全体业主。


标签: 物业管理  物业  业主  停车位  公司  规定  
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