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经营性物业抵押贷款,2019年物业管理法新规:物业“捆绑收费”违法,业主有权“拒付”

时间:2021-03-23 21:06:06   作者:www.wyx188.cn   来源:网络   阅读:  
内容摘要:在业主和物业之间,他们似乎处于一种不平衡的状态。由于种种原因,业主与物业往往存在诸多矛盾。虽然物业一直被称为服务社区居民的组织,但物业作为服务行业的组织,有时态度非常强硬,因此新闻中总能看到各种物业与居民发生纠纷的现场。事实上,物业在为社区
<经营性物业抵押贷款p>在业主物业之间,他们似乎处于一种不平衡的状态。由于种种原因,业主与物业往往存在诸多矛盾。虽然物业一直被称为服务社区居民的组织,但物业作为服务行业的组织,有时态度非常强硬,因此新闻中总能看到各种物业与居民发生纠纷的现场。事实上,物业在为社区居民服务的过程中,对环境、健康、安全、基础设施等都负有责任。如果物业不依法为业主提供这些服务,事实上,业主可以拒绝支付物业费。

业主搬进小区后,除购房合同外,还将与物业签订服务合同,明确指明物业应提供的服务。如果根据《物权法》的有关规定,物业提供的服务不能达到收费标准,如保安设施差、环境卫生条件差等,业主向业主委员会报告后,业主委员会有权要求强制物业整顿。如果通讯无效,拒付物业费也有法律依据。

但事实上,当一些物业提供社区服务时,他们的态度非常强硬和傲慢。有时即使物业服务不到位,他们也会采用各种绑定收费方式收取物业费。即使业主不知道,他们也会收取很多业主不该交的费用,比如电梯费涨得很小很满,拒绝交物业费,但物业会让你在断水断电的威胁下继续交,这是非常不合理的。

由于《物业管理法》规定,物业不得擅自扩大收费范围,小区的供水、电暖、通讯等费用由服务商直接向业主收取,物业无权拒绝收取或停止向业主提供服务业主,更不用说以任何理由切断水电供应,所以我们觉得,当物业捆绑消费时,我们需要用法律武器保护自己的合法权益,而不是宣扬霸道式的物业。

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标签: 物业  业主  服务  提供  物业费  如果  
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