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2018年颁布的《物业管理条例》明确规定物业提供的业委会用房不得低于20平,如果物

时间:2021-09-16 23:18:45   作者:www.wyx188.cn   来源:网络   阅读:  
内容摘要:2018年颁布的《物业管理条例》明确规定物业提供的业委会用房不得低于20平,如果物 讨论一下关于“物业用房”2018年颁布的《物业管理条例》明确规定物业提供的业委会用房不得低于20平,如果物业提供业委会用房面积不够怎么办?所谓的“物业管理

2018年颁布的《物业管理条例》明确规定物业提供的业委会用房不得低于20平,如果物

讨论一下关于“物业用房”2018年颁布的《物业管理条例》明确规定物业提供的业委会用房不得低于20平,如果物业提供业委会用房面积不够怎么办?所谓的“物业管理用房”,包括两部分:一是专门给小区物业公司用人存放工具材料的库房;二是业主委员会办公及活从产权性质上看,这些房子不归物业公司所有,也不归业委会或者某个业主所有,它是小区全体业主的分摊部分,归属全体业你在问题中的说法有误,并没有什么“2018年颁布的《物业管理条例》明确规定物业提供的业委会用房不得低于20平”。《条例》在这个问题上只有大面儿上即“建设单位应当按照规定,在物业管理区域内配置必要的物业管理用房”。那么这个房子应该是多大,就要参照各地的地方性法规的具综合各地来看,一般规定是小区总建筑面积的千分之二到千分之五左右,最低和最高的规定又各回到你的问题,如果你当地确有规定,业委会办公用房不得低于20而物业(一般是开发商的责任)又不提供的话,主要有两个维权手段:向当地房产行政主管部门投诉,要求予在业主大会的授权下,提物业管理企业资质管理办法中华人民共和国建设部令第125号《物业管理企业资质管理办法》已于2004年2月24日经建设部第29次常务会议讨论通过,现予发布,自2004年5月1日第一条为了加强对物业管理活动的监督管理,规范物业管理市场秩序,提高物业管理服务水平,根据《物业管理条例》,制定第二条在中华人民共和国境内申请物业管理企业资质,实施对物业管理企业资质管理,适用本办法所称物业管理企业,是指依具有独立法人资格,从事物业管理服务活动第三条物业管理企业资质等第四条国务院建设主管部门负责一级物业管理企业资质证书的颁发自治区人民政府建设主管部门负责二级物业管理企业资质证书的颁发和管理,直辖市人民政府房地产主管部门负责二级和三级物业管理企业资质证书的颁发和管理,并接受国务院建设主管部门的指导设区的市的人民政府房地产主管部门负责三级物业管理企业资质证书的颁发和管理,并自治区人民政府建设主管部门的指导第五条各资质等级物业管理企业的条件如下:注册资本人民币500万元以上;物业管理专业人员以经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于30其中,具有中级以上职称的人员不少于20人,财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称;物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书;管理两种类型以上物业,并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100%:多层住宅200万平方米;高层住宅100万平方米;独立式住宅15万平方米;工业厂房及其它物业50万建立并严格执行服服务收费等企业管理制度和标准,建立企业信用档案系统,有优良的经营管注册资本人民币300万元以上;物业管理专业人员以经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于20其中,具有中级以上职称的人员不少于10人,财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称;物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书;管理两种类型以上物业,并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100%:多层住宅100万平方米;高层住宅50万平方米;独立式住宅8万平方米;工业厂房及其它物业20万建立并严格执行服服务收费等企业管理制度和标准,建立企业信用档案系统,有良好的经营管注册资本人民币50万元以上;物业管理专业人员以经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10其中,具有中级以上职称的人员不少于5人,财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称;物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书有委托的物业管理项目;建立并严格执行服服务收费等企业管理制度和标准,建立企业信用档第六条新设立的物业管理企业应当自领取营业执照之日起30日内,持下列文件向工商注册所在地设区的市的人民政府房地产主管部门申请资质:企业法定代表人的身份证明;物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同,管理和技术人员的职称证书和劳第七条新设立的物业管理企业,其资质等级按照最低等级核定,并设一年的第八条一级资质物业管理企业可以承接各种物业管二级资质物业管理企业可以承接30万平方米以下的住宅项目和8万平方米以下的非住宅项目的物业管三级资质物业管理企业可以承接20万平方米以下住宅项目和5万平方米以下的非住宅项目的物业管第九条申请核定资质等级的物业管理企业,应当提交下列材料:企业资质等级申报表;企业资质副本;物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同,管理和技术人员的职称证书和劳动合同,财务负责人的职称证书和劳动合同;物业服务合同复印件;物业管理业第十条资质审批部门应当自受理企业申请之日起20个工作日内,对符合相应资质等级条件的企业核发资质证书;一级资质审批前,应自治区人民政府建设主管部门或者直辖市人民政府房地产主管部门审查,审查期限为20个第十一条物业管理企业申请核

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