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房子空置一年,可以按多少交物业费?

时间:2021-10-17 17:13:10   作者:www.wyx188.cn   来源:网络   阅读:  
内容摘要:房子空置一年,可以按多少交物业费? 感我的观点是:虽然法院的一些判例判决业主应该照常缴纳但是还是有一些值得商榷下面我具体分析一下:房子空置一年,可以按多少交物业费?其一,法院的判决理由往往引用的是司法解释的规定,即业主单纯以没有入住或没有

房子空置一年,可以按多少交物业费?

感我的观点是:虽然法院的一些判例判决业主应该照常缴纳但是还是有一些值得商榷下面我具体分析一下:房子空置一年,可以按多少交物业费?其一,法院的判决理由往往引用的是司法解释的规定,即业主单纯以没有入住或没有享受服务,拒绝缴纳物业费的,法院不法院不支持的前提是,双方签订了物所以法院认为业主有义务按照物业协议缴纳其二,上面的论述看起来没有什么问题,但其实问题在于,物业协议在很多时候并不是双方在平等协商的情况下往往是在买房呢,开发商搭售真正的业主根本就没有讨价还价,平等协商只能被动接受这种物所以我觉得法院也需要考虑这方面其三,所以有一些地方的政府就会制定单独的地方性法规,规定在空房或没有收房时,缴纳20%到50%不等的其实我认为这种情况是公平的,毕竟业主并没有享受任要求业主缴纳全部的物业费不符合等价有偿的民空置的房屋到底要不要交物业费呢?很多人认为自己的房子虽然交房了,但是自己不住就不产生垃圾,为什么要交物业费呢?还有很多业主买房之后迟迟不装修,部主人,自然也不牵扯房屋的其他管理问题,就不需要交还有一些人看到网上的博主科普空置房屋可以少交物业费真的是这样的吗?带着以上的问题,我们再来提出几个问题!首先,如果是有人租了我们的房子,可这一套房子空置租客没住,那么是不是租客就不需要交物业费了?是不是连房租都不用交呢?显然这个问题的答案一定是物业费和房租租客一分钱都不如果还是这套房子租客空置没住,是不是可以和房东申请减免房租和物业费呢?这个问题的答案一定也是既然租出去的房子空置了不能少缴费,为什么自己的房子空置了就可以不交物业费呢?物业费是在交房之日起就开始不论是书面交房还是电话通知交房,又或者是业主因为个人原因拒收房的都要开始计算物相关法规并未规定空置房屋可以少交或者不交不过,这也并不绝对,业主可以与物业进行沟通,交涉下应该可以给空置的房屋打物业的主要任务保绿只要房子卖出去了,那么环境和安保的共组就是所有业主都能够享如果业主不交物业费是不是物业也没有义务确保业主的房屋安全了呢?就算是空置毛坯房也有门窗,如果出了问题或损坏是不是物业就不用管了呢?业主不住家感觉白掏物业费可以理解,但是物业守着空房子也并非什么事都所有双方协商是最按照《物业服务收费管理办法》,物业费收费应以质价相符为原则,主要有两种收费方式:政府市场现在绝大部分物业实施的是市场调节价也就是由业主方与物业公司协商的价格或通过招投标中标政府指导价大多是住宅小区的前期物业服务(从交房开始到成立业主大会之前的物业服务)。因为法律法规明确规定,住宅小区前期物业服务必须实施政府指导价,以确保开发商不会勾结有关系的物业公司把购房的业主需要说明的是,政府指导价也是分等级的,具体分几级以及对应的服务标准各地均不一致,要看地而且政府指导价严格来说必须根据物业服务成本上升情况,每两年更空置房的物业费分两一种是开发商还没卖出去的空置房,这种类型的空置房《物业服务收费管理办法》明确规定,由建设单位全当然这是法律规定,实际上一般情况物业公司不给开发商打折,休想接到项目,我就见过物业公司给开发商打6折的;另外一种是业主买了房没有装修的(一般装修即视为入住,毕竟谁也不能天天盯着你到底有没有来住,那是侵犯隐私的违法行为),这种空置房的物业费在国家层面的法律法规上没有明确规定是否必须要全额缴纳,但很多地方性法规会有打折的规定,比如湖南在07年以前的文件就规定空置房打九折,07年修改后取消了估计这也是“房住不炒”精神的直接体现,毕竟买了不装修的,大多数都是投资

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