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拒交物业费,物业起诉我.我和物业打官司能赢吗?

时间:2021-10-20 17:13:24   作者:www.wyx188.cn   来源:网络   阅读:  
内容摘要:拒交物业费,物业起诉我.我和物业打官司能赢吗? 法院会因被告缺席判决业主拒交物业费是违法行为,我国的物权法以及物业管理条例明确规定,缴纳物业费是业主的义务,拒交物业费不仅损害了物业公司的合法权益也侵害了其他缴纳物业费业主的权益,物业公司有

拒交物业费,物业起诉我.我和物业打官司能赢吗?

法院会因被告缺席判决业主拒交物业费是违法行为,我国的物权法以及物业管理条例明确规定,缴纳物业费是业主的义务,拒交物业费不仅损害了物业公司的合法权益也侵害了其他缴纳物业费业主的权益,物业公司有权起诉法物业公司可以以物业服务合同纠纷为由请求人民法院:要求被告支付拖欠的物业费,要求被告支付滞纳金,要求被告支付诉讼费,如果被告不应诉,人民法院会全部支持物业公司的诉有没有知道法院如何执行的,还能扣房子?这个我就不是很清楚了,封房子可能要申请强制执行吧,不只要是逾期支付物业费,就违反了物业服务合同,业主应承担违约责任,物业公司在业主违约的情况下随时都是可以起诉法律没有明确规定物业费是按月交纳还是按年交纳,一般认定应该按月支付,如果没有支付,物业公司履行了催告程序也就是通知业主来交业主还不交物业费的,物业公司就可以但是一般物业为了和业主保持良好的关系,都不会差几个月就起诉的,会及时通知,如果业主表示要支付,物业公司都不会业主不交物业费,物业公司可以随时起如果业主没有按物业服务协议规定时间交纳物业费的,业主即构成违约,作为提供物业服务的物业公司,有权随时起诉业主要求支付但是,对于物业公司而言,应该注意一定要在二年的诉讼时效内起诉,如果超过诉讼时效而向法院起诉的,就会有败诉根据《物业管理条例》的规定,业主逾期不交纳物业费的,物业服务公司可以向法院起第六十七条 违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法拒交物业费,物业起诉我.我和物业打官司能赢吗?想完全打赢,很难!因为类似案例几乎全以业主败诉想部分打赢,就是说,达到了少交物业费的目的,这也很难,你要有大量的证据为依托,这些证据还要被法物业费官司,严谨的说,就是“物业服务合同”纠根据已判结的案例来看,那些以业主一方胜诉而告终的,都是比较特殊的,或者该业主是法律专业人士,能抓住物业方诉讼过程中的重大失误(举诉讼程序等等)。而对于绝大多数业主来说,由于法律知识的不足,诉讼经验的欠缺,你很难与物业公司委托的专业法律顾问这里再提几个诉讼中的建议,仅质疑合同的凡物业起诉业主物业费,必须要提交《物业服务合同》或者《前期物业服务合同》;因为没有合同,就不存在双方之间的权利如果是前期合同,你可以质疑其“未经招投标程序”而签订,属《物业管理条例》规定:住宅物业的建设单位,应当通过招投标的方式选聘物业服务企业;如果是物业服务合同,你可以质疑该合同未经业主大会决议通过,属《物权法》规定:选聘物业公司; 应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业质疑物业公司起诉未经过“业委会督促程序”或者“书面催交程序”就是说,物业公司在起诉业主之前,应先履行相应的法定程序;《条例》规定:业主逾期不交纳物业服务费用的,业委会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业公司可以向人民法如果小区没有业委会,物业公司应先“书面催缴”。高法《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》,经书面催交,业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费,物业公司请求业主支付的,应质疑物业公司收费的要求物业公司提交收费许可,及在物价部门报备的备若其不能提交,则说明其无合法的收费许可,要求驳回

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标签: 物业  业主  公司  物业费  起诉  交纳  
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