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深物业a,物业公司要求你支付原业主所欠的物业费!这合理吗?

时间:2021/2/23 10:06:00   作者:www.wyx188.cn   来源:网络   阅读:51   评论:0
内容摘要:在您的生活中,这样的物业纠纷屡见不鲜,即原业主隐瞒拖欠物业费或虚报物业情况,故意拖欠物业管理费。当初欠费的业主搬走后,物业公司找不到人,只好通过法律手段起诉新业主解决问题。物业公司的做法合理吗?物业公司有权要求新业主支付物业费吗?具体情况由《法律快报》在下文详细介绍。根据《物业收...

在您的生活中,这样的物业纠纷屡见不鲜,即原业主隐瞒拖欠物业费或虚报物业情况,故意拖欠物业管理费。当初欠费的业主搬走后,物业公司找不到人,只好通过法律手段起诉新业主解决问题。物业公司的做法合理吗?物业公司有权要求新业主支付物业费吗?具体情况由《法律快报》在下文详细介绍。

根据《物业收费管理办法》的规定,产权转让时,由原业主结算物业服务费。在新业主买之前,他们没有享受到物业公司的服务。物业公司应当就原业主所欠的费用向原业主催缴,使其享受物业服务。原所有权人已将房屋转让并已迁出,房屋与原所有权人之间的物业服务合同终止,房屋与原所有权人之间仅存在债权债务关系。物业公司通过法律途径起诉新业主,法律上没有规定,做法不合理。因此,如果物业公司起诉新业主,应积极应诉。

另外,新业主可以帮助物业公司找到原业主要求补交滞纳金,但没有提前交费的义务。物业费以物业公司与业主签订的合同为准。物业公司不应将原业主的欠款转给新业主。

对于中介人,原中介合同约定的,中介人应当按照约定承担责任。如果没有协议,中介将不承担责任。中介故意隐瞒逾期付款事实或者提供虚假信息损害新业主利益的,新业主可以要求中介退还中介费并承担损害赔偿责任。

要知道,房屋中介提供服务时,中介应承担一定的责任,包括:提供与订立合同有关的真实情况的责任;故意隐瞒重要事实或者提深物业a供虚假情况的,给予赔偿;未完成的委托事项,不要求支付交易价款的1%。

原来的业主拖欠了物业管理费,物业公司要求新业主还清物业管理费,这一点很多人确实反映了出来。因此,为了避免此类纠纷,新业主应在保证房屋质量的同时,检查原业主是否拖欠房款。如有违约,应要求原业主结清并提供收据,或在合同上注明。此外,新业主也可以保留存款,以避免此类纠纷。


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